購房優惠政策是什么
購房優惠政策是政府給與某些特定人群的一些購房和住房補貼，不同的城市政策各異。具體情況要咨詢當地主管部門。以福州為例：博士級別人才落地即給予30萬元獎勵，分3年發放。住房保障方面：在福州市四城區繳納城鎮職工養老保險或落戶的，可申請入住45、55、65平方米公共租賃住房實物配租（或租賃補貼），或申請購買50、60、70平方米安居型限價商品住房（市場價7折）。
2021年購房銀行貸款新政策
一、首套房房貸首付比例要求：
1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。
二、首套房契稅要求：
家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。
2021民法典對房地產有哪些新規定
1、居住權法正式執行以后，讓一套住宅房產擁有兩個房本，一個是的所有權房本，一個是居住權房本，同時在不動產登記中心登記備案。兩個房本互相獨立又互相依存，可以對抗也可以共生。
2、住宅房產土地到期可以自動續期，但需要依據法律法規繳納續期費用。
3、房產不僅可以整體轉讓，還可以單獨轉讓最長七十年的居住權，也可以單獨轉讓七十年的所有權。
4、有抵押的房子不用解押可直接過戶，但必須經債權人同意簽字認可。
5、夫妻過戶和子女繼承房產免征契稅。
6、租賃期內，房東不能單方面提高租金。