買房現負首付什么意思
買房現負首付是指房地產市場中出現購房者不需要支付首付，也可以買房。其實“負首付”與“零首付”“低首付”的操作方法類似，一是開發商通過首付分期、返首付等形式減輕購房人首付壓力，二是開發商通過做高合同價格，幫助購房人獲取更高額度的銀行貸款。若開發商返還的資金超過首付款，或銀行貸款金額超過房產原價，“負首付”便“實現”了。
在“負首付”的購房方式中，購房人需要向銀行貸款，才能獲得足夠的資金購買房產。而貸款的本金和利息，最終都需要購房人來承擔。對于一些不良中介或開發商來說，他們為了快速售出房產，可能會通過各種手段，來讓購房人“輕松”地獲得銀行貸款。
買房選擇負首付要注意什么
首先，購房人在選擇“負首付”購房方式時，往往需要簽訂一份與開發商或房產中介的協議。這份協議中往往包括很多條款，而購房人需要仔細閱讀并理解這些條款。如果購房人沒有認真閱讀這些條款，就可能會被某些不良的中介或開發商騙取財產。
其次，購房人在選擇“負首付”購房方式時，需要清楚自己的財務狀況。如果購房人本身就負債累累，那么他們很可能無法承擔更多的貸款。因此，在選擇“負首付”購房方式之前，購房人需要清楚自己的財務狀況，以避免進一步的財務風險。
最后，購房人在選擇“負首付”購房方式時，需要遵守相關法律和規定。在我國，購房人需要遵守《中華人民共和國民法典》等相關法律和規定。如果購房人沒有遵守這些法律和規定，就可能會面臨法律風險。